JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 28814 in total） 平均価格: 21,626,200円 平均㎡単価: 801,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 11分 44,000,000円 920.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本山南町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福井町 11分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 那波南本町 20分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 荒牧 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区中野田 16分 9,800,000円 125.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷 5分 10,000円 135.0 750円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 23分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 23分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西畑 18分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒井町蓮池 7分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 車 15分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 車 30分 210,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤坂 19分 16,000,000円 810.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阿弥陀町 28分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 赤坂 19分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 那波野 23分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 阿弥陀町 24分 47,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阿弥陀町 14分 7,600,000円 630.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 隅田町 10分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区 16分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 隅田町 14分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 諏訪山町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西丸山町 7分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 那波大浜町 11分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 26分 13,000,000円 590.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 25分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 車 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 駅前通 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田 13分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒井町蓮池 7分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若狭野町 1分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 荒牧 19分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 船町 16分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西柳原町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 15分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阿弥陀町 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高砂町南浜町 20分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒井町新浜 6分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原通 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 那波南本町 24分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区三宅 8分 6,600,000円 75.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 一日市 23分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。