JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 28701 - 28750 of 28814 in total） 平均価格: 25,948,000円 平均㎡単価: 487,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 歌敷山 12分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜が丘西町 20分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 15分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜が丘西町 19分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 岡本 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東川崎町 8分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町 6分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 滝谷町 0分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町 25分 100,000円 50.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 塩屋町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東川崎町 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三川口町 8分 160,000,000円 500.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三川口町 7分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町 20分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 19分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町 25分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 19分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 18分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東川崎町 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町緑が丘 26分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜が丘東町 10分 9,000,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜が丘東町 14分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 18分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 入江通 5分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保町 16分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 18分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町 19分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町山手台 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜が丘西町 25分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 古湊通 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 道正台 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 長者町 16分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 高倉台 30分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 魚住町 21分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 車 11分 26,000,000円 990.0 26,263円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 塩屋町 11分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東出町 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 清水台 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 岩岡町 30分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 大久保町ゆりのき通 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大久保町わかば 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。