札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

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円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 2601 - 2623 of 2623 in total） 平均価格: 27,347,826円 平均㎡単価: 481,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の森４条 29分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南３条西 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南７条西 0分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭ケ丘 25分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 円山西町 0分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南１３条西 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南２条西 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 南３条西 4分 68,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南９条西 16分 88,000,000円 470.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南２条西 0分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1973年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 南２条西 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南２条西 0分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ 1977年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 大通西 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南８条西 0分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1991年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 南１７条西 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 旭ケ丘 30分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南３条西 4分 57,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大通西 0分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1985年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 大通西 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の森１条 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の森２条 20分 130,000,000円 1400.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の森２条 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 宮の森２条 23分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。