阪神本線 出屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 出屋敷
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 824件（Displaying property transactions 51 - 100 of 824 in total） 平均価格: 33,888,000円 平均㎡単価: 601,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹谷町 3分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北竹谷町 4分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田中通 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 蓬川町 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北竹谷町 6分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 崇徳院 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西難波町 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 昭和南通 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西難波町 10分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西難波町 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田中通 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西向島町 10分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北竹谷町 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 竹谷町 1分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南竹谷町 1分 370,000,000円 590.0 627,119円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和通 9分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北竹谷町 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西難波町 13分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西難波町 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神田南通 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西難波町 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和南通 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田中通 8分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田中通 10分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮内町 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西難波町 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神田南通 6分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和南通 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 建家町 8分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1955年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜田町 18分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田中通 10分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田南通 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西難波町 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南竹谷町 5分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北竹谷町 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜田町 18分 8,000,000円 30.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜田町 18分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 玄番北之町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 南竹谷町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜田町 18分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西難波町 12分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜田町 16分 24,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 蓬川町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 汐町 7分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南竹谷町 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 蓬川町 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南竹谷町 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玄番南之町 10分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北竹谷町 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。