阪神本線 出屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 出屋敷
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 824件（Displaying property transactions 101 - 150 of 824 in total） 平均価格: 28,916,000円 平均㎡単価: 624,933円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 汐町 7分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北竹谷町 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮内町 4分 3,000,000円 55.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西難波町 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西難波町 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西難波町 14分 75,000,000円 280.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田南通 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 神田中通 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 汐町 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田北通 9分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田町 15分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田町 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田北通 8分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西本町北通 9分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和南通 10分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 玄番北之町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田北通 8分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 北竹谷町 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田南通 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田北通 15分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田南通 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北竹谷町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南竹谷町 2分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西難波町 10分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神田北通 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 崇徳院 10分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 汐町 6分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 玄番北之町 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 昭和南通 10分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 蓬川町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 神田南通 6分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 昭和南通 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 昭和南通 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神田南通 6分 9,500,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北竹谷町 4分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 蓬川町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 神田北通 9分 7,300,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西難波町 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西難波町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 神田中通 6分 64,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西難波町 9分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 蓬川町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 昭和南通 8分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西難波町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 神田北通 6分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜田町 13分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 竹谷町 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神田南通 4分 210,000,000円 230.0 913,043円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南竹谷町 5分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神田中通 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。