JR宝塚線 北伊丹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 北伊丹
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北伊丹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北伊丹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 621件（Displaying property transactions 151 - 200 of 621 in total） 平均価格: 31,328,000円 平均㎡単価: 4,089,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東久代 2分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久代 13分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久代 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久代 12分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久代 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久代 13分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久代 20分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高台 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 北園 14分 2,000,000円 60.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 久代 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東久代 4分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東久代 11分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1960年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北園 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ケ丘 15分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高台 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 久代 15分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久代 9分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久代 25分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久代 25分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東久代 10分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下河原 12分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鋳物師 14分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 高台 14分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北園 20分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東久代 6分 18,000,000円 280.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北伊丹 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東久代 7分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久代 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北園 12分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東久代 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東久代 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久代 12分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 久代 15分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 瑞原 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鋳物師 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久代 12分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高台 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久代 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下河原 13分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東久代 2分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 久代 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東久代 10分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北伊丹 8分 1,500,000円 45.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 20分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久代 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北伊丹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北伊丹駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北伊丹駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。