JR宝塚線 北伊丹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 北伊丹
所在地 兵庫県 川西市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北伊丹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北伊丹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 621件（Displaying property transactions 1 - 50 of 621 in total） 平均価格: 41,130,000円 平均㎡単価: 384,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代 25分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久代 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 久代 11分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代 20分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下河原 12分 2,300,000円 55.0 41,818円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代 20分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北伊丹 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北伊丹 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久代 0分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 久代 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 久代 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高台 16分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久代 15分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東久代 8分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北伊丹 14分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北伊丹 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 久代 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 久代 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 久代 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 東久代 11分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北伊丹 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東久代 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北伊丹 11分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北伊丹 9分 73,000,000円 300.0 243,333円/㎡ 1993年
中古マンション等 2024年第1四半期 鋳物師 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 久代 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑ケ丘 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北園 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 久代 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 久代 14分 990,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北伊丹 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久代 9分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 久代 13分 1,800,000円 35.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北伊丹 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久代 13分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東久代 4分 18,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下河原 14分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北園 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北伊丹 10分 62,000,000円 290.0 213,793円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久代 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東久代 8分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久代 18分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東久代 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東久代 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 久代 3分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北伊丹 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北伊丹 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北伊丹 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北伊丹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北伊丹駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北伊丹駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川西市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。