JR八高線(八王子～高麗川) 北八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八高線(八王子～高麗川) 北八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八高線(八王子～高麗川)
駅名 北八王子
所在地 東京都 日野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 564件（Displaying property transactions 1 - 50 of 564 in total） 平均価格: 29,058,000円 平均㎡単価: 378,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 15分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大谷町 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大谷町 11分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大谷町 20分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大谷町 20分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高倉町 5分 81,000,000円 370.0 218,919円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大谷町 19分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 14分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 18分 140,000,000円 940.0 148,936円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和田町 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 高倉町 10分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石川町 6分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 高倉町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 旭が丘 19分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石川町 12分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 石川町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大谷町 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大和田町 10分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 15分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大和田町 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 10分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大谷町 15分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 石川町 18分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 14分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大谷町 11分 3,500,000円 60.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日野台 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大谷町 18分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大和田町 12分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日野台 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 石川町 5分 130,000,000円 640.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大和田町 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大谷町 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和田町 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大和田町 14分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大谷町 20分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高倉町 10分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大和田町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石川町 14分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石川町 15分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石川町 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 石川町 15分 18,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大谷町 20分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北八王子駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(八王子～高麗川) 北八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

日野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。