JR八高線(八王子～高麗川) 小宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八高線(八王子～高麗川) 小宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八高線(八王子～高麗川)
駅名 小宮
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 559件（Displaying property transactions 1 - 50 of 559 in total） 平均価格: 35,000,000円 平均㎡単価: 372,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小宮町 5分 38,000,000円 215.0 176,744円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保山町 20分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 18分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 宇津木町 20分 190,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 15分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保山町 8分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 15分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 14分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石川町 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小宮町 6分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 石川町 11分 34,000,000円 390.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小宮町 5分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石川町 14分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石川町 14分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宇津木町 21分 19,000,000円 240.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 久保山町 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小宮町 10分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保山町 25分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小宮町 6分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小宮町 9分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小宮町 5分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保山町 20分 32,000,000円 205.0 156,098円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山町 25分 33,000,000円 235.0 140,426円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小宮町 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石川町 18分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宇津木町 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久保山町 20分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小宮町 5分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小宮町 10分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小宮町 5分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小宮町 7分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸山町 25分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山町 25分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久保山町 18分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 久保山町 12分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 石川町 18分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 石川町 16分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 石川町 4分 40,000,000円 560.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 石川町 9分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宇津木町 29分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小宮町 5分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇津木町 26分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小宮町 10分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小宮町 8分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 15分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小宮町 10分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇津木町 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小宮町 8分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小宮駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(八王子～高麗川) 小宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。