大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 北加賀屋
所在地 大阪府 大阪市住之江区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北加賀屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北加賀屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1209件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1209 in total） 平均価格: 29,678,000円 平均㎡単価: 574,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第1四半期 北加賀屋 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 中加賀屋 9分 220,000,000円 1000.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 中加賀屋 10分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 中加賀屋 4分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 中加賀屋 10分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑木 6分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東加賀屋 8分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東加賀屋 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南津守 7分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南津守 16分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北加賀屋 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西加賀屋 1分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東加賀屋 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中加賀屋 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東加賀屋 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中加賀屋 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 北加賀屋 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑木 13分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西加賀屋 9分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北加賀屋 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東加賀屋 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南津守 18分 85,000,000円 690.0 123,188円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 中加賀屋 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 東加賀屋 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西加賀屋 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 東加賀屋 12分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 北加賀屋 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 北加賀屋 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西加賀屋 7分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北加賀屋 4分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 北加賀屋 6分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北加賀屋 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 北加賀屋 4分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 北加賀屋 2分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中加賀屋 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中加賀屋 5分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北加賀屋 4分 8,400,000円 30.0 280,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北加賀屋 13分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中加賀屋 12分 100,000,000円 440.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中加賀屋 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中加賀屋 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南恩加島 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 北加賀屋 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北加賀屋 6分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1980年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東加賀屋 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北加賀屋 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北加賀屋 7分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西加賀屋 6分 66,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中加賀屋 6分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西加賀屋 10分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北加賀屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北加賀屋駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北加賀屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市住之江区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。