大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 北加賀屋
所在地 大阪府 大阪市住之江区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北加賀屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北加賀屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1209件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1209 in total） 平均価格: 21,038,000円 平均㎡単価: 333,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西加賀屋 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑木 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東加賀屋 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西加賀屋 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西加賀屋 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西加賀屋 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中加賀屋 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西加賀屋 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東加賀屋 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北加賀屋 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南津守 7分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西加賀屋 12分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北加賀屋 13分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東加賀屋 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西加賀屋 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南恩加島 0分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柴谷 16分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北加賀屋 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南津守 7分 86,000,000円 190.0 452,632円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東加賀屋 15分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東加賀屋 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑木 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南津守 15分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南津守 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 北加賀屋 2分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中加賀屋 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中加賀屋 5分 29,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中加賀屋 8分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南津守 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中加賀屋 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中加賀屋 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南津守 15分 83,000,000円 430.0 193,023円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 中加賀屋 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西加賀屋 7分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中加賀屋 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北加賀屋 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北加賀屋 2分 9,900,000円 40.0 247,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 北加賀屋 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中加賀屋 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柴谷 15分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西加賀屋 7分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西加賀屋 11分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 東加賀屋 11分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西加賀屋 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南津守 18分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 西加賀屋 8分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北加賀屋 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東加賀屋 16分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東加賀屋 12分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東加賀屋 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北加賀屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北加賀屋駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北加賀屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市住之江区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。