山形線 北山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 北山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 北山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

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北山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 1451 - 1481 of 1481 in total） 平均価格: 19,767,741円 平均㎡単価: 2,664,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下条町 19分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下条町 9分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮町 4分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 六日町 21分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花楯 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 銅町 19分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 島 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円応寺町 15分 2,800,000円 115.0 24,348円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉町 28分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 錦町 13分 8,600,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 錦町 11分 9,200,000円 95.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 銅町 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 梅野木前 30分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北山形 5分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西田 26分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 薬師町 17分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下条町 13分 26,000,000円 550.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桧町 16分 25,000,000円 380.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 江南 28分 8,200,000円 135.0 60,741円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬見ケ崎 30分 44,000,000円 500.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 銅町 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑町 28分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旅篭町 15分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旅篭町 20分 17,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉町 24分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旅篭町 20分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 印役町 24分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 双月町 29分 5,600,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江俣 19分 35,000,000円 760.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 北山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。