大阪メトロ千日前線 北巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 北巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 829件（Displaying property transactions 701 - 750 of 829 in total） 平均価格: 35,496,000円 平均㎡単価: 884,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 巽東 5分 87,000,000円 320.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 巽北 3分 21,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 巽北 10分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 巽北 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽西 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽北 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽北 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 巽中 5分 11,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽中 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 小路東 8分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中川東 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田島 19分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田島 19分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽中 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田島 14分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中川 17分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田島 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽西 9分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 巽西 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽北 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽中 8分 110,000,000円 520.0 211,538円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 巽北 11分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 巽北 8分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 11分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 13分 130,000,000円 740.0 175,676円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 巽西 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 10分 160,000,000円 630.0 253,968円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小路東 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中川西 17分 91,000,000円 250.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中川東 14分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽北 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 巽北 11分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田島 20分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽中 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽北 4分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中川東 13分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中川東 14分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田島 19分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 巽北 12分 60,000,000円 135.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 巽北 14分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岸田堂西 7分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小路東 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中川 15分 9,500,000円 50.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽東 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中川東 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 巽中 6分 39,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。