大阪メトロ千日前線 北巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 北巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

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北巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 829件（Displaying property transactions 801 - 829 of 829 in total） 平均価格: 64,224,137円 平均㎡単価: 761,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 田島 20分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽西 8分 70,000,000円 270.0 259,259円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 巽西 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽北 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽北 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小路東 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中川 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 巽東 8分 480,000,000円 1900.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 巽西 14分 200,000,000円 740.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 巽西 8分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽北 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 田島 15分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽東 8分 600,000,000円 1500.0 400,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中川 18分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽中 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽中 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 巽中 7分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽中 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 巽北 7分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽北 13分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 巽北 13分 9,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽西 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽北 14分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 田島 18分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 巽北 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽北 15分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽中 11分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 巽西 0分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 巽北 18分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。