大阪メトロ千日前線 北巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 北巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 829件（Displaying property transactions 201 - 250 of 829 in total） 平均価格: 40,380,000円 平均㎡単価: 442,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巽北 10分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巽西 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田島 20分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 巽北 2分 230,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田島 15分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田島 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中川 20分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中川東 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 巽北 2分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小路東 5分 190,000,000円 530.0 358,491円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小路東 4分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田島 20分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田島 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽中 6分 67,000,000円 460.0 145,652円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 巽中 5分 130,000,000円 650.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田島 20分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽北 12分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽北 15分 78,000,000円 270.0 288,889円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽中 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽中 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田島 20分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽中 5分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中川東 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中川東 11分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中川東 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽北 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽中 8分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽中 3分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽中 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽中 9分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽北 8分 9,000,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田島 15分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田島 17分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽北 12分 210,000,000円 960.0 218,750円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田島 20分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽西 15分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽東 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽中 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽西 12分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽北 8分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽西 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 巽東 8分 67,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽北 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田島 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 巽西 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 巽北 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中川東 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 巽西 16分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 巽中 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。