近鉄南大阪線 北田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 北田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 570件（Displaying property transactions 201 - 250 of 570 in total） 平均価格: 46,200,000円 平均㎡単価: 935,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 北田辺 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 杭全 15分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 北田辺 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西今川 5分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北田辺 2分 25,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北田辺 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北田辺 7分 100,000,000円 290.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北田辺 5分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北田辺 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西今川 6分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 北田辺 5分 44,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駒川 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 駒川 2分 19,000,000円 65.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西今川 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 北田辺 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 杭全 12分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北田辺 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北田辺 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 駒川 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西今川 5分 81,000,000円 140.0 578,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西今川 5分 22,000,000円 65.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 北田辺 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西今川 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 西今川 7分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西今川 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 杭全 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 西今川 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北田辺 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西今川 5分 100,000,000円 410.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 杭全 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北田辺 9分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 駒川 1分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 杭全 11分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北田辺 1分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北田辺 7分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桑津 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桑津 5分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西今川 5分 64,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桑津 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北田辺 8分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西今川 5分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北田辺 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桑津 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西今川 7分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 北田辺 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 北田辺 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北田辺 2分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 駒川 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西今川 6分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 北田辺 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。