札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1630 in total） 平均価格: 25,362,000円 平均㎡単価: 481,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北３１条西 5分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北３２条東 6分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北３０条西 9分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北３０条西 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 北３１条西 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北３３条西 6分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 北３１条西 12分 4,100,000円 70.0 58,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北３５条東 13分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北３５条西 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新川西３条 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北３２条西 1分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新川３条 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北３２条東 9分 55,000,000円 320.0 171,875円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 北３６条西 4分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北３０条西 2分 53,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新琴似１条 23分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新川４条 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 北２９条西 2分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1973年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北３４条西 3分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 新琴似３条 18分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北３３条西 12分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北３４条東 13分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北３７条東 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北３２条東 13分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 北３３条西 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 北３０条西 12分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新琴似１条 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新琴似１条 30分 7,200,000円 115.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北３５条西 11分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北３５条西 11分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北３１条東 11分 27,000,000円 280.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北３１条東 8分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 北３５条西 3分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新琴似５条 30分 8,800,000円 185.0 47,568円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北３１条西 10分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北２９条西 13分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北２９条西 10分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北３４条西 9分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北３４条西 13分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北３６条東 11分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北３６条東 16分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北３６条西 3分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新琴似１条 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北３３条西 1分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 北３２条西 1分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北３０条東 11分 7,300,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新川４条 30分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新琴似１条 30分 9,100,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新川３条 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北３１条東 14分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。