札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 澄川
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

澄川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、澄川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2223件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2223 in total） 平均価格: 21,926,000円 平均㎡単価: 300,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸３条 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西岡３条 29分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川６条 15分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡４条 0分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸４条 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川４条 9分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川４条 10分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川５条 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西岡１条 21分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡４条 0分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 9分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 12分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川４条 10分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川３条 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川４条 4分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川５条 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川４条 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川６条 0分 5,500,000円 205.0 26,829円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西岡２条 24分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡３条 24分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 澄川４条 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸４条 8分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸２条 8分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中の島２条 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 平岸５条 10分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 平岸５条 10分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 平岸５条 9分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸３条 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川２条 11分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸３条 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 平岸３条 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川４条 5分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川４条 4分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川５条 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川５条 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川３条 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中の島２条 15分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川３条 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 澄川３条 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡１条 20分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡１条 0分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西岡３条 0分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 平岸２条 8分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岸５条 9分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第2四半期 澄川４条 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中の島１条 14分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中の島１条 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。澄川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

澄川駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

澄川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。