札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1630 in total） 平均価格: 26,104,000円 平均㎡単価: 311,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 北３１条西 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３１条東 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３１条西 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３４条西 1分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３３条西 13分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３４条西 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 北３６条東 15分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 新川３条 30分 42,000,000円 500.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３４条西 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新川４条 29分 46,000,000円 530.0 86,792円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３１条東 11分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1993年
中古マンション等 2024年第2四半期 北３２条西 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３２条西 13分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 14分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３３条西 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３４条西 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３３条西 11分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３５条東 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新川５条 29分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 5分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北３０条東 15分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北２９条西 4分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北３２条西 1分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３０条西 10分 80,000,000円 385.0 207,792円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北３２条西 12分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北２８条西 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新川３条 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２９条西 8分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３１条西 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北２９条西 2分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 北３３条西 11分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北２９条西 3分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 北３２条東 14分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北３１条西 4分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 北２７条西 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２８条西 5分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北３１条西 2分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３１条東 9分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３０条東 13分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３２条西 10分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３２条東 20分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３２条西 10分 53,000,000円 265.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２７条西 10分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北３１条西 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３１条西 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。