札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1630 in total） 平均価格: 31,636,000円 平均㎡単価: 378,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新川３条 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３５条東 14分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３１条西 5分 260,000,000円 510.0 509,804円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３０条西 8分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３４条西 14分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３１条東 15分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３４条東 8分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３４条西 3分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３５条西 3分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北３２条西 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北３３条西 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北３５条西 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３４条東 14分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北３３条東 14分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２８条東 17分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北３４条西 11分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２７条西 19分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北３３条西 0分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1976年 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北２８条東 16分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北３５条西 0分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新川４条 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北３３条西 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北３１条西 6分 70,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北３１条西 6分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２９条西 9分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北３２条西 6分 64,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新川３条 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２９条西 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北３０条西 11分 49,000,000円 410.0 119,512円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北３５条東 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新川３条 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北３１条西 5分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 北３１条西 1分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２８条西 7分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北３１条西 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北２８条西 9分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北３３条西 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新川２条 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３４条西 13分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新川４条 30分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新川４条 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新川４条 30分 28,000,000円 320.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３１条東 15分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北３０条西 11分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３２条東 9分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北３６条東 11分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北３５条西 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北３５条西 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北３５条西 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北２９条西 4分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。