阪急神戸本線 十三駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 十三駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 十三
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

十三駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、十三駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1654件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1654 in total） 平均価格: 74,418,000円 平均㎡単価: 656,933円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 木川西 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 野中南 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 木川西 14分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新北野 7分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 十三東 6分 450,000,000円 270.0 1,666,667円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田川 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新北野 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野中南 12分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1999年 RC、木造
中古マンション等 2017年第4四半期 十三東 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十三本町 2分 1,100,000,000円 410.0 2,682,927円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 新北野 5分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 十三元今里 9分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十三本町 3分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 田川 11分 15,000,000円 45.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 木川西 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木川西 11分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木川西 14分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木川西 14分 340,000,000円 330.0 1,030,303円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十三東 6分 400,000,000円 270.0 1,481,481円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十三元今里 10分 83,000,000円 390.0 212,821円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十三元今里 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新北野 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2K
中古マンション等 2017年第3四半期 新北野 5分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 新北野 5分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 野中南 12分 180,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田川 12分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新北野 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 2K
中古マンション等 2017年第3四半期 十三本町 2分 96,000,000円 430.0 223,256円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 十三東 4分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2017年第3四半期 十三東 5分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 十三本町 5分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木川西 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 十三元今里 10分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 野中南 11分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 十三元今里 10分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田川北 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田川北 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 十三東 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 十三東 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 十三東 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 野中北 16分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新北野 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 木川西 13分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 5分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 5分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 5分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 十三東 4分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1981年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。十三駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

十三駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 十三駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

十三駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。