阪急神戸本線 十三駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 十三駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 十三
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

十三駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、十三駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1654件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1654 in total） 平均価格: 27,154,000円 平均㎡単価: 590,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三元今里 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 十三東 8分 18,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 田川 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 野中北 13分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 木川西 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木川西 15分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 木川西 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新北野 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新北野 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三東 4分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 4分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十三東 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木川西 15分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 木川西 13分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 木川西 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 野中南 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 野中南 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 7分 8,200,000円 25.0 328,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 十三東 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新北野 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十三東 6分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 新北野 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新北野 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 7分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1983年 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三元今里 8分 88,000,000円 115.0 765,217円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三元今里 8分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三本町 3分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 十三本町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木川西 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木川西 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 十三元今里 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 十三元今里 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 木川西 9分 20,000,000円 60.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 木川西 10分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第2四半期 新北野 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 十三東 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 木川西 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 木川西 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 十三東 4分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 十三東 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 十三元今里 10分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 十三東 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新北野 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 十三東 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 十三東 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新北野 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。十三駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

十三駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 十三駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

十三駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。