京阪本線 千林駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 千林駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 千林
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千林駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千林駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1364件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1364 in total） 平均価格: 26,490,000円 平均㎡単価: 743,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 赤川 17分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 赤川 19分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 赤川 23分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中宮 11分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤川 21分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中宮 12分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中宮 11分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中宮 9分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中宮 14分 18,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 今市 3分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 今市 3分 8,500,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大宮 2分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤川 20分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 清水 2分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大宮 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大宮 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大宮 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中宮 7分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中宮 12分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中宮 12分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中宮 13分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中宮 12分 52,000,000円 290.0 179,310円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大宮 2分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大宮 6分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千林 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今市 5分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 3分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生江 18分 1,600,000円 55.0 29,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 3分 92,000,000円 190.0 484,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生江 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大宮 11分 100,000,000円 650.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大宮 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大宮 10分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 赤川 22分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2017年第2四半期 中宮 12分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中宮 7分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中宮 12分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 千林 5分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 森小路 4分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大宮 9分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 千林 2分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 滝井元町 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第2四半期 千林 5分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大宮 6分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大宮 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 清水 6分 160,000,000円 500.0 320,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 清水 4分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大宮 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 大宮 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千林駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千林駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 千林駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千林駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。