京阪本線 千林駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 千林駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 千林
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千林駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千林駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1364件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1364 in total） 平均価格: 42,096,000円 平均㎡単価: 652,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 千林 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大宮 10分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大宮 3分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大宮 2分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大宮 7分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大宮 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大宮 7分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大宮 5分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大宮 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今市 5分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今市 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 赤川 19分 66,000,000円 1200.0 55,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千林 2分 120,000,000円 670.0 179,104円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清水 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 今市 5分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中宮 11分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 赤川 23分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 赤川 23分 260,000,000円 1900.0 136,842円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 今市 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大宮 5分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大宮 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大宮 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 中宮 10分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大宮 6分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 千林 3分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森小路 3分 70,000,000円 310.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 今市 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中宮 11分 64,000,000円 430.0 148,837円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中宮 9分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中宮 8分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中宮 9分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 生江 16分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤川 21分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 赤川 20分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 赤川 20分 47,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大宮 3分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 生江 16分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 中宮 10分 2,200,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中宮 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中宮 12分 210,000,000円 790.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中宮 8分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中宮 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 赤川 24分 43,000,000円 380.0 113,158円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 清水 5分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 赤川 23分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤川 19分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 赤川 20分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 赤川 28分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大宮 5分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千林駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千林駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 千林駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千林駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。