千葉県 千葉市美浜区の不動産価格・相場情報
千葉県 千葉市美浜区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 千葉市美浜区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海浜幕張 | JR京葉線 | 416,977円/㎡ | 137,218,655円 | 754 |
| 2 | 京成稲毛 | 京成千葉線 | 300,453円/㎡ | 30,287,029円 | 48 |
| 3 | 京成大和田 | 京成本線 | 300,000円/㎡ | 25,500,000円 | 1 |
| 4 | 京成幕張 | 京成千葉線 | 295,238円/㎡ | 20,666,667円 | 3 |
| 5 | 稲毛 | JR中央・総武線 | 277,533円/㎡ | 98,881,228円 | 32 |
| 6 | 検見川浜 | JR京葉線 | 270,851円/㎡ | 38,158,170円 | 1955 |
| 7 | 幕張本郷 | JR中央・総武線 | 265,764円/㎡ | 35,901,376円 | 306 |
| 8 | 稲毛海岸 | JR京葉線 | 264,054円/㎡ | 49,319,975円 | 2622 |
| 9 | 千葉みなと | JR京葉線 | 221,975円/㎡ | 99,528,034円 | 387 |
| 10 | 幕張 | JR中央・総武線 | 220,905円/㎡ | 25,465,504円 | 10 |
千葉県 千葉市美浜区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 幕張西 | 千葉市美浜区 | 236,837円/㎡ | 40,471,837円 | 294 |
| 2 | 新港 | 千葉市美浜区 | 191,217円/㎡ | 233,795,652円 | 115 |
| 3 | 磯辺 | 千葉市美浜区 | 146,107円/㎡ | 25,914,840円 | 876 |
| 4 | 真砂 | 千葉市美浜区 | 63,179円/㎡ | 19,716,220円 | 1381 |
| 5 | 高浜 | 千葉市美浜区 | 57,255円/㎡ | 19,462,963円 | 459 |
| 6 | 浜田 | 千葉市美浜区 | 45,489円/㎡ | 37,090,226円 | 133 |
| 7 | 幸町 | 千葉市美浜区 | 37,980円/㎡ | 15,585,917円 | 703 |
| 8 | 高洲 | 千葉市美浜区 | 37,755円/㎡ | 26,332,560円 | 1078 |
| 9 | 稲毛海岸 | 千葉市美浜区 | 32,547円/㎡ | 29,707,901円 | 848 |
| 10 | 若葉 | 千葉市美浜区 | 15,148円/㎡ | 89,281,065円 | 169 |
千葉県 千葉市美浜区の特徴
千葉県 千葉市美浜区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 千葉市美浜区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
千葉県 千葉市美浜区の主要駅
千葉県 千葉市美浜区の地区一覧
千葉県 千葉市美浜区の不動産市場について
千葉県 千葉市美浜区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 千葉市美浜区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 千葉市美浜区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 海浜幕張駅周辺は特に平米単価が高く、 416,977円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 千葉市美浜区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 千葉市美浜区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に海浜幕張駅エリアの平米単価が 416,977円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 千葉市美浜区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。