JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 22819 in total） 平均価格: 19,759,000円 平均㎡単価: 943,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五香 6分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五香 6分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ニ 18分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ニ 7分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ニ 30分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ニ 9分 34,000,000円 640.0 53,125円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ニ 9分 46,000,000円 970.0 47,423円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中央 12分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 仁戸名町 1分 4,900,000円 250.0 19,600円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 仁戸名町 1分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 作草部町 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上泉 1分 8,700,000円 180.0 48,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野台 11分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千葉寺町 2分 60,000,000円 700.0 85,714円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千葉寺町 4分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮崎 10分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 宮崎町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大原 13分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大原 19分 550,000円 150.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大原 13分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大原 7分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大原 20分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 仁戸名町 1分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 仁戸名町 1分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 仁戸名町 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 作草部町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大原 26分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 初富 11分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大宮台 1分 3,700,000円 280.0 13,214円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大宮台 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大宮台 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 十余一 25分 9,300,000円 260.0 35,769円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南新木 13分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南新木 6分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千葉寺町 12分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 黒砂台 13分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 黒砂台 13分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 鶴沢町 25分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松波 5分 100,000,000円 330.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 村上南 8分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東本町 23分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松尾町八田 28分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小林 11分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川戸町 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 弓渡 1分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松波 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松尾町借毛本郷 30分 2,200,000円 130.0 16,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 当代島 11分 47,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 文違 30分 8,900,000円 150.0 59,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押付 25分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。