JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 22819 in total） 平均価格: 43,347,000円 平均㎡単価: 593,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 北栄 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 亀岡町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南新木 4分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 ハ 13分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下市場 9分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大原 7分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大原 6分 41,000,000円 350.0 117,143円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚 19分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南新木 8分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大宮町 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中高根 30分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野台 11分 56,000,000円 970.0 57,732円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北栄 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中央 8分 200,000,000円 300.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 千葉港 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 千葉港 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 千葉港 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 千葉港 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中田町 2分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野台 11分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 北栄 3分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堀江 23分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野台 1分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中央 8分 630,000,000円 930.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝田台北 9分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 五香南 5分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南新木 1分 190,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 五香南 3分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 ニ 14分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堀江 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堀江 9分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 北栄 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 北大宮台 1分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 代宿 30分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 代宿 30分 29,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 作草部 21分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 亀岡町 30分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 五香 6分 23,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 作草部 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 問屋町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 問屋町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 みどり台 4分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 問屋町 11分 79,000,000円 470.0 168,085円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八街 26分 5,500,000円 155.0 35,484円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 中央北 3分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 問屋町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 問屋町 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中央 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 五香 9分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2017年第1四半期 八街 30分 350,000円 1400.0 2,600円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。