JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 22819 in total） 平均価格: 36,585,000円 平均㎡単価: 379,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 矢作 1分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 長洲 6分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 長洲 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 蓮沼ニ 1分 3,000,000円 590.0 5,085円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 長洲 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 江ケ崎 20分 3,800,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 若山 24分 3,300,000円 430.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 登戸 8分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 轟町 15分 100,000,000円 480.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 長洲 6分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 蓮沼ニ 1分 5,000,000円 460.0 10,870円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 目吹 30分 4,000,000円 490.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 長洲 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 のぞみ野 1分 28,000,000円 740.0 37,838円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長洲 8分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 猫実 16分 150,000,000円 500.0 300,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 猫実 18分 700,000,000円 730.0 958,904円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 椿森 5分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 椿森 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 道場南 24分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 蔵波 6分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 椿森 6分 91,000,000円 165.0 551,515円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 蔵波 29分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 都町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 都町 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 蔵波 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 蔵波 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 都町 30分 69,000,000円 870.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 都町 30分 81,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 椿森 11分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長浦駅前 20分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 都町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 おゆみ野中央 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長浦駅前 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 おゆみ野中央 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 汐見丘町 10分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 椿森 8分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 ながた野 6分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長浦駅前 12分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 緑町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 永井作 3分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬立 16分 350,000円 75.0 4,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 榎戸 24分 2,300,000円 500.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野田 8分 22,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 ながた野 7分 13,000,000円 360.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 櫻井 1分 1,700,000円 320.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野田 8分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 櫻井 1分 4,300,000円 810.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西足洗 21分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 おゆみ野中央 8分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。