JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 22819 in total） 平均価格: 38,544,000円 平均㎡単価: 2,738,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 問屋町 15分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 井戸野 1分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 みどり台 5分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 原山 21分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 問屋町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC
中古マンション等 2015年第3四半期 問屋町 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 六高台 15分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 六高台 15分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 中高根 30分 500,000円 180.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮崎 9分 560,000,000円 1700.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 作草部町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 中谷里 30分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 問屋町 9分 68,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字西平井 6分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 中央北 2分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 五香南 5分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千葉寺町 5分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千葉寺町 10分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 千葉寺町 7分 34,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千葉寺町 10分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 7分 200,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 作草部町 24分 36,000,000円 90.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 五香南 7分 4,600,000円 85.0 54,118円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大字西平井 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 五香南 6分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八街 30分 5,700,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大原 15分 8,400,000円 450.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中央 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 中央 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 八街 28分 1,500,000円 170.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八街 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 内野 16分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 内野 19分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 ロ 7分 2,100,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 ニ 18分 7,500,000円 410.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 轟町 18分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 葛城 20分 51,000,000円 520.0 98,077円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑町 6分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 粟生野 30分 6,000,000円 660.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 粟生野 1分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 粟生野 1分 6,000,000円 1100.0 5,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 都町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 都町 30分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 都町 30分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 都町 30分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神納 28分 9,900,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 おゆみ野 9分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 つつみ野 22分 9,000,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 道場北 23分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 道場北 13分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。