JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 22819 in total） 平均価格: 25,690,600円 平均㎡単価: 356,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川戸町 0分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 末広 8分 180,000,000円 820.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小倉町 1分 9,400,000円 165.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小倉町 10分 5,900,000円 100.0 59,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 村上 10分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小倉町 1分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 当代島 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小倉町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小倉町 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富士見 23分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小倉町 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小倉町 1分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新宿 13分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 弓渡 1分 50,000円 990.0 500円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浦町南無谷 29分 60,000円 60.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寒川町 15分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 14分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜台 21分 250,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 深堀 18分 5,000,000円 1400.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 おゆみ野中央 8分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 おゆみ野中央 5分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 おゆみ野中央 10分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 登戸 9分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 登戸 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 登戸 9分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜木 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 蓮沼イ 1分 2,800,000円 350.0 8,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 葛城 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜木 7分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜木 9分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桜木 16分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜木 10分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高花 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜木 30分 4,300,000円 75.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 都町 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 都町 0分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜木北 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高花 0分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高花 0分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 蓮沼ニ 1分 420,000円 130.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 13分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 猫実 20分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 6分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 要町 11分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 葛城 19分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 船尾 23分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 椿森 10分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高花 0分 6,400,000円 110.0 58,182円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 緑町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1998年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。