JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 6851 - 6900 of 22819 in total） 平均価格: 14,976,000円 平均㎡単価: 228,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 大宮台 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中沢 1分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南横川 30分 1,300,000円 430.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南横川 30分 2,000,000円 790.0 2,532円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 久保田 30分 1,100,000円 165.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 内野 9分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千葉港 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久保田 30分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中沢 1分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堀江 19分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 保田 10分 6,400,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 六高台 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 内野 18分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 内野 13分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中央南 3分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堀江 11分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 坂月町 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堀江 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 みどり台 7分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保田 8分 4,700,000円 280.0 16,786円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ニ 18分 2,200,000円 240.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 内野 13分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大塚 20分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保田 4分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 みどり台 5分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 ニ 16分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 保田 8分 2,700,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中高根 26分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堤台 23分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南新木 10分 16,000,000円 250.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 問屋町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 問屋町 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 五香 6分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 五香 7分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 五香 7分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 十余一 30分 3,300,000円 970.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 十余一 30分 2,900,000円 870.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 18分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 加曽利町 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 加曽利町 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 加曽利町 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 加曽利町 1分 2,800,000円 90.0 31,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 十余一 30分 1,100,000円 330.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 加曽利町 1分 2,800,000円 90.0 31,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 18分 5,700,000円 30.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 南新木 15分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十余一 29分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 12分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。