JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 651 - 700 of 22819 in total） 平均価格: 20,220,000円 平均㎡単価: 352,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光風台 25分 5,500,000円 205.0 26,829円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光風台 20分 5,400,000円 175.0 30,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光風台 25分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光風台 25分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮崎 12分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野台鹿島町 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弁天 4分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内野 18分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 ハ 10分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中央港 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎町 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 椎名内 30分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 弁天 14分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新井 13分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 9分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 19分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮崎 7分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 9分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ニ 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 15分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 18分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮崎 12分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 作草部 18分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 ニ 30分 3,200,000円 300.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 堀江 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中高根 6分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南横川 30分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 8分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堀江 21分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮崎 12分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 17分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北栄 13分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央南 3分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 20分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南 13分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 村上 15分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 村上 5分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大原 10分 12,000,000円 860.0 13,953円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 武西学園台 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大原 8分 1,800,000円 590.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 加曽利町 1分 13,000,000円 680.0 19,118円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 14分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上 18分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 村上南 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 13分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1973年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。