JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 22819 in total） 平均価格: 16,856,000円 平均㎡単価: 306,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富田 25分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小林 11分 17,000,000円 720.0 23,611円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富浦町宮本 29分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 新宿 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新宿 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新宿 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新宿 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 松飛台 9分 10,000,000円 110.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 幸町 12分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 幸町 8分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 寒川町 2分 2,600,000円 30.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒砂台 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鹿黒南 30分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒砂 16分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 黒砂台 13分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒砂台 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 椿森 3分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2020年第4四半期 鎌数 20分 7,800,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 生実町 6分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長洲 6分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 牛込 1分 100,000円 105.0 952円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 牛込 1分 250,000円 125.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 牛込 1分 100,000円 210.0 4,700円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 牛込 1分 50,000円 280.0 1,800円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 登戸 10分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 長洲 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 長洲 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 長洲 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 長洲 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 蓮沼イ 1分 1,500,000円 1500.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 清水 6分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野田 6分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 野田 7分 3,600,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 道場南 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西足洗 21分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 野呂町 2分 10,000,000円 2.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 深堀 21分 11,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深堀 7分 3,800,000円 340.0 11,176円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 蔵波台 12分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 蔵波台 16分 35,000,000円 490.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 蔵波台 23分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 登戸 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 白子 25分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長浦駅前 20分 40,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 目吹 30分 6,500,000円 450.0 14,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 浜宿 2分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 流山 1分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 おゆみ野中央 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 おゆみ野中央 7分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。