JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 7601 - 7650 of 22819 in total） 平均価格: 21,262,000円 平均㎡単価: 337,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 若松町 11分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 若松町 11分 37,000,000円 500.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 若松町 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波 30分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 猫実 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 猫実 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 粟生野 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 高花 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 道場北 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高品町 14分 70,000,000円 490.0 142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長浦駅前 21分 25,000,000円 540.0 46,296円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長浦駅前 11分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 葛城 16分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 稲荷町 11分 38,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 牧の原 15分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 流山 9分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 港町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 高品町 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花輪町 30分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜木 30分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 長浦駅前 16分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 汐見丘町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長浦駅前 15分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 生実町 8分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神納 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 若山 20分 2,300,000円 760.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武西学園台 11分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 武西学園台 16分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 長洲 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波 14分 15,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 蔵波 30分 11,000,000円 660.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波 29分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 高花 30分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 高花 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 道場南 24分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 都町 30分 63,000,000円 610.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 蔵波台 25分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 高品町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 高根町 2分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 青葉町 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 蔵波台 25分 4,600,000円 200.0 23,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西平井 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 蔵波台 25分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 西平井 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 桜木 1分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 野田 7分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2020年第2四半期 野田 11分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 目吹 30分 1,000,000円 860.0 12,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。