JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 22819 in total） 平均価格: 38,400,800円 平均㎡単価: 594,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 榎戸 8分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 榎戸 8分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 港町 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 椎の森 30分 420,000,000円 2.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉台 13分 5,800,000円 170.0 34,118円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 椎名内 30分 380,000円 125.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 流山 6分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉台 13分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 猫実 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2019年第4四半期 高根町 2分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉台 9分 7,300,000円 170.0 42,941円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蔵波台 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 生実町 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 蔵波台 20分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 蔵波 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蔵波 19分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 道場北 11分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高花 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 轟町 9分 39,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 長洲 4分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 立沢 1分 260,000円 110.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 葛城 16分 3,400,000円 165.0 20,606円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 都町 30分 54,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ながた野 6分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西平井 10分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 汐見丘町 9分 88,000,000円 290.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 桜木北 8分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 轟町 21分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長浦駅前 19分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 都町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長洲 5分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 猫実 8分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 港町 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 葛城 16分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 椿森 7分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 椿森 5分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 椿森 2分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 のぞみ野 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 おゆみ野中央 8分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 のぞみ野 1分 9,900,000円 180.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 登戸 6分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 登戸 6分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 道場南 19分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 轟町 16分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 道場南 24分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 猫実 3分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 桜木北 7分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 桜木北 9分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 猫実 4分 300,000,000円 370.0 810,811円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 野田 9分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。