JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 8351 - 8400 of 22819 in total） 平均価格: 33,034,860円 平均㎡単価: 425,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 武西学園台 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 粟生野 1分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 武西学園台 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 蔵波 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 猫実 18分 220,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 道場南 16分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 流山 3分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 永田 15分 2,500,000円 960.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 葛城 19分 120,000,000円 840.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑町 5分 110,000,000円 430.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 登戸 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 蔵波 25分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 登戸 10分 67,000,000円 210.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 椿森 6分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 高品町 26分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 轟町 14分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 蔵波台 23分 8,300,000円 250.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 港町 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ながた野 6分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 馬立 8分 8,200,000円 195.0 42,051円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 永田 18分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 深堀 21分 1,700,000円 155.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 都町 30分 34,000,000円 560.0 60,714円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深堀 29分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 猫実 16分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 蓮沼ロ 1分 33,000円 155.0 2,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 登戸 1分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 蓮沼ニ 1分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 おゆみ野中央 2分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 院内 11分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清水 8分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長浦駅前 13分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 青葉町 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 櫃狭 30分 10,000円 35.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 都町 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武西学園台 16分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 登戸 1分 77,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 のぞみ野 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 若松町 10分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 蔵波 26分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武西学園台 16分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武西学園台 16分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武西学園台 15分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜木 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 流山 6分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 桜木 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 蔵波 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 流山 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 道場南 12分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 椿森 5分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。