JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 8801 - 8850 of 22819 in total） 平均価格: 38,756,000円 平均㎡単価: 453,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 矢作町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若山 29分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 赤井町 1分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 青葉町 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 赤井町 1分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 矢作町 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 赤井町 1分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 蔵波 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 足川 30分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜の里 25分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 長浦 7分 36,000,000円 570.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 登戸 8分 76,000,000円 450.0 168,889円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 高品町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜の里 24分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野呂町 2分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 猫実 8分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜木 30分 1,700,000円 50.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜木 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 琴田 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜木 30分 65,000,000円 1100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜木 30分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 道場南 21分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 都町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 葛城 23分 69,000,000円 500.0 138,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 蔵波台 20分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 登戸 6分 57,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 椿森 4分 140,000,000円 640.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 椿森 4分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 轟町 12分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 牧の原 17分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 谷当町 2分 200,000円 100.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 葛城 18分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 蔵波 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 目吹 30分 27,000,000円 1700.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 葛城 20分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 目吹 30分 10,000,000円 780.0 12,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 のぞみ野 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 祐光 12分 88,000,000円 210.0 419,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 のぞみ野 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 蔵波台 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 蔵波台 15分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松尾町五反田 15分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 本町 18分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本町 18分 660,000,000円 510.0 1,294,118円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富山 29分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 新宿 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 新千葉 10分 54,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小林大門下 23分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 幸町 9分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 幸町 9分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。