JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 22819 in total） 平均価格: 34,270,200円 平均㎡単価: 660,458円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東千葉 13分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜台 13分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 木刈 21分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 木刈 21分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 木刈 21分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東千葉 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 木刈 15分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東足洗 30分 6,800,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東足洗 30分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 木刈 15分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 川戸町 1分 7,000,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松波 9分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春日 8分 86,000,000円 290.0 296,552円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 松波 10分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 14分 6,600,000円 155.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳沢 22分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松波 4分 150,000,000円 660.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 6分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 星久喜町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 弁天 10分 36,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 末広 14分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 弁天 15分 98,000,000円 720.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 11分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 末広 15分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 星久喜町 30分 53,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 弁天 10分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 弁天 10分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 弁天 20分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 富浦町南無谷 23分 2,500,000円 500.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 11分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 寒川町 15分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新宿 13分 78,000,000円 125.0 624,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 村上南 9分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 布佐平和台 11分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 布佐平和台 11分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春日 6分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松尾町折戸 1分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平和台 5分 69,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 19分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新宿 13分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 新宿 13分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 村上南 8分 85,000,000円 360.0 236,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 村上南 6分 71,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 当代島 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 当代島 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 星久喜町 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 当代島 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第1四半期 松尾町五反田 11分 510,000円 110.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。