JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 22819 in total） 平均価格: 22,358,000円 平均㎡単価: 421,216円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつみ野 24分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 つつみ野 30分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつみ野 24分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつみ野 28分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 つつみ野 29分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつみ野 24分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 つつみ野 27分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつみ野 23分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 つつみ野 26分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 神明町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 おゆみ野中央 2分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 おゆみ野中央 8分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 おゆみ野 5分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 神明町 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野田 30分 2,600,000円 470.0 5,532円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神納 28分 9,900,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登戸 8分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 生実町 13分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神納 28分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神納 28分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 猫実 19分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 猫実 20分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 細草 1分 300,000円 150.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長洲 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 4分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 猫実 8分 75,000,000円 170.0 441,176円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 猫実 18分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 猫実 6分 10,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猫実 10分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牧の木戸 17分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 牛込 2分 6,600,000円 870.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 都町 30分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 都町 30分 54,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 都町 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 都町 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 港町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 長洲 4分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 長洲 4分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 港町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 清水 10分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 若松町 21分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長浦 9分 9,800,000円 190.0 51,579円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 都町 30分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深堀 23分 9,900,000円 280.0 35,357円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深堀 20分 4,100,000円 130.0 31,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 深堀 19分 18,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜宿 2分 5,800,000円 150.0 38,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 道場南 30分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 院内 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 流山 9分 73,000,000円 960.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。