JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 22819 in total） 平均価格: 25,668,000円 平均㎡単価: 449,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元名 11分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見 8分 110,000,000円 420.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北栄 8分 150,000,000円 190.0 789,474円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北栄 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北栄 2分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 八街 1分 9,200,000円 1000.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 仁戸名町 1分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原山 17分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 加曽利町 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加曽利町 1分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 加曽利町 30分 68,000,000円 1200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮崎 13分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 問屋町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八街 21分 4,700,000円 160.0 29,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八街 30分 1,200,000円 145.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八街 16分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚 26分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 亥鼻 11分 120,000,000円 1300.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 五香西 20分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五香 8分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字西平井 6分 32,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南生実町 6分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五香 6分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ハ 10分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 五香南 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 ハ 16分 19,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代宿 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉浜 14分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 仁戸名町 1分 43,000,000円 660.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉浜 14分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南横川 1分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南横川 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南新木 10分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南新木 8分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 作草部 20分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南新木 15分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大宮町 1分 13,000,000円 600.0 21,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大宮町 1分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南新木 10分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南新木 3分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 15分 80,000,000円 190.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 原山 23分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八街 30分 17,000,000円 800.0 21,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八街 15分 5,200,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八街 1分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 ニ 26分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 ニ 20分 7,000,000円 310.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 内野 18分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 内野 20分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。