JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 22819 in total） 平均価格: 21,800,800円 平均㎡単価: 502,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 猫実 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 蔵波 19分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 蔵波 30分 6,100,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高花 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 14分 9,600,000円 220.0 43,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 都町 30分 6,800,000円 90.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 轟町 19分 88,000,000円 290.0 303,448円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 登戸 6分 320,000,000円 730.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 おゆみ野中央 5分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神明町 14分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野呂町 2分 17,000,000円 760.0 22,368円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 矢作町 30分 23,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高根町 2分 740,000円 120.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高根町 2分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西白井 29分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 椿森 4分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 おゆみ野中央 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 祇園 13分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 長洲 4分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 流山 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 院内 11分 7,500,000円 35.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 院内 15分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葛城 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 長洲 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高品町 14分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神明町 14分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 院内 11分 5,000,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蔵波台 25分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蔵波台 19分 80,000,000円 1300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蔵波台 19分 7,200,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字西平井 9分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 ニ 30分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八街 1分 2,100,000円 410.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 18分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 ニ 13分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 19分 7,800,000円 160.0 48,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 10分 20,000,000円 800.0 25,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 14分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八街 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八街 3分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八街 30分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大帷子 8分 7,000,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 六高台 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 16分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 20分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 4DK
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 20分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 18分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 18分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。