JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 22819 in total） 平均価格: 19,198,000円 平均㎡単価: 624,696円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 末広 8分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜木 6分 8,700,000円 115.0 75,652円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新千葉 8分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星久喜町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松ケ丘町 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1970年 RC 3K
宅地(土地) 2006年第2四半期 星久喜町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星久喜町 30分 40,000,000円 980.0 40,816円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 松ケ丘町 30分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 東千葉 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 旭町 25分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星久喜町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新港 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 寒川町 11分 56,000,000円 660.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幸町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 15,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 10分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 6分 17,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 6分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 若松町 9分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 10分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 5分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 4分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 7分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 9分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 7分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 7分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 8分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 おゆみ野中央 7分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。