JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 南仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3150件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3150 in total） 平均価格: 29,526,000円 平均㎡単価: 3,348,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 袋原 30分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 袋原 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西中田 10分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 袋原 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 袋原 29分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東中田 21分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 袋原 30分 50,000,000円 640.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中田町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中田町 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西中田 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東中田 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西中田 4分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 袋原 29分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 那智が丘 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西中田 14分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田町 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西中田 9分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田町 30分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 3分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西中田 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東中田 14分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東中田 28分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 4,500,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 54,000,000円 770.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 袋原 29分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 袋原 29分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那智が丘 0分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東中田 28分 19,000,000円 450.0 42,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳生 15分 47,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中田 12分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田 15分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中田 12分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田 8分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳生 24分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西中田 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。