広電５号線(皆実線) 南区役所前駅 周辺の不動産価格・相場情報

広電５号線(皆実線) 南区役所前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 広電５号線(皆実線)
駅名 南区役所前
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南区役所前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南区役所前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 37件（Displaying all 37 property transactions） 平均価格: 35,567,567円 平均㎡単価: 447,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 霞 20分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 皆実町 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 皆実町 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平野町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1989年
中古マンション等 2024年第2四半期 皆実町 7分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東雲本町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西本浦町 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東霞町 21分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出汐 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 平野町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本浦町 25分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 皆実町 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 比治山本町 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 平野町 0分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 皆実町 7分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 皆実町 4分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 皆実町 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 平野町 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 出汐 10分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 平野町 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本浦町 0分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 皆実町 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西本浦町 25分 27,000,000円 265.0 101,887円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 出汐 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 皆実町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東霞町 21分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東雲 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東雲 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西霞町 18分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 皆実町 3分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 出汐 10分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西霞町 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皆実町 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 出汐 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 出汐 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 出汐 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南区役所前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南区役所前駅周辺の不動産市場動向

広電５号線(皆実線) 南区役所前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南区役所前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。