広電５号線(皆実線) 比治山下駅 周辺の不動産価格・相場情報

広電５号線(皆実線) 比治山下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 広電５号線(皆実線)
駅名 比治山下
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

比治山下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、比治山下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 40件（Displaying all 40 property transactions） 平均価格: 30,825,000円 平均㎡単価: 403,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見町 11分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴見町 6分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 段原南 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東平塚町 7分 9,900,000円 30.0 330,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 東平塚町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東平塚町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鶴見町 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 比治山町 2分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 東平塚町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 鶴見町 5分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 比治山本町 5分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 比治山本町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴見町 7分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 段原南 10分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 比治山本町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東平塚町 5分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東平塚町 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 比治山町 0分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 田中町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鶴見町 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東平塚町 7分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 比治山町 2分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 比治山町 3分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1975年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 段原南 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴見町 6分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴見町 6分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東平塚町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 比治山町 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴見町 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 段原南 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東平塚町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 比治山町 2分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴見町 5分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴見町 7分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 比治山町 1分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 比治山町 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東平塚町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 比治山町 2分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2009年第2四半期 比治山町 1分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 比治山町 1分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。比治山下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

比治山下駅周辺の不動産市場動向

広電５号線(皆実線) 比治山下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

比治山下駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。