西武新宿線 南大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 南大塚
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1676件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1676 in total） 平均価格: 31,500,000円 平均㎡単価: 341,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 南台 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 豊田町 20分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字大袋新田 12分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中台 20分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中台 25分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 むさし野南 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 むさし野南 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南大塚 4分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字今福 25分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 南台 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字大袋 23分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南大塚 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字今福 28分 32,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中台南 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 8分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新狭山 10分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南台 5分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南大塚 9分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 南大塚 13分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 3分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字増形 28分 9,300,000円 195.0 47,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 10分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字藤間 2分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 むさし野南 20分 600,000円 60.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大塚 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 むさし野南 21分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 1分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台 25分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 1分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 14分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大塚 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大袋 23分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大塚 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字今福 26分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大袋新田 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大塚 14分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字今福 28分 60,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字今福 29分 55,000,000円 1300.0 42,308円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南大塚 10分 30,000,000円 360.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南台 3分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字大袋新田 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南大塚 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南大塚 6分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南台 4分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南大塚 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大塚駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。