西武新宿線 南大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 南大塚
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1676件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1676 in total） 平均価格: 97,100,026円 平均㎡単価: 506,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 大字大袋新田 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 豊田町 19分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南大塚 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大塚 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大袋新田 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南台 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大袋新田 13分 73,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大袋新田 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中台 23分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中台 21分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中台 25分 110,000,000円 1800.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 広栄町 24分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 むさし野南 15分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南大塚 6分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字増形 30分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南大塚 10分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 むさし野南 18分 190,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字今福 24分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中台 23分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字今福 29分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊田町 24分 1,300円 290.0 50円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字大袋新田 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中台 18分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 南台 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南台 1分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1984年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中福 30分 22,000,000円 900.0 24,444円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊田本 23分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中台 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南大塚 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚新町 16分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中台南 23分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大袋 24分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字池辺 24分 26,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中台南 20分 100,000,000円 860.0 116,279円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚 22分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南大塚 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚 25分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 かし野台 19分 100,000,000円 1100.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南台 4分 3,200,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南大塚 13分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南台 1分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南台 1分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南台 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大塚 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南大塚 13分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大袋新田 12分 73,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚新町 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚新町 11分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大袋新田 13分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大塚駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。