JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 南宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1999件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1999 in total） 平均価格: 23,726,400円 平均㎡単価: 339,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 大塚町 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 太田 8分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 恒久 25分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ RC 4DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大坪東 23分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 城ケ崎 18分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 花山手西 30分 49,000,000円 540.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花山手西 30分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 薫る坂 30分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 恒久 25分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 谷川 25分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 恒久南 10分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 恒久南 9分 12,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大塚町 30分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大塚町 30分 72,000,000円 870.0 82,759円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大塚町 30分 93,000,000円 990.0 93,939円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大塚町 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字細江 2分 2,800,000円 1000.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東大淀 7分 620,000円 80.0 7,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 源藤町 18分 64,000,000円 1300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 源藤町 2分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 花山手西 30分 24,000,000円 290.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大塚台東 30分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大塚台東 30分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東大淀 2分 64,000,000円 710.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江南 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 天満町 19分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 谷川 15分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字恒久 7分 35,000,000円 680.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 淀川 18分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 太田 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江南 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小松台南町 30分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 淀川 14分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 京塚 16分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中村東 8分 50,000,000円 440.0 113,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 京塚 15分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中村東 7分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 恒久 15分 8,000,000円 130.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 恒久 11分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大塚町 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大塚町 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大坪西 26分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 源藤町 18分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 谷川 15分 27,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 花山手東 25分 24,000,000円 300.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 太田 5分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大塚台西 1分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大字恒久 6分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 源藤町 18分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大塚町 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2016年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。