JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 南宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1999件（Displaying property transactions 1951 - 1999 of 1999 in total） 平均価格: 19,765,306円 平均㎡単価: 329,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字恒久 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 城ケ崎 16分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 城ケ崎 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 24分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 月見ケ丘 30分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中村東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字赤江 30分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 18分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 28分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恒久 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字恒久 11分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天満 11分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城ケ崎 23分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀川 18分 59,000,000円 330.0 178,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 花山手西 30分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大淀 11分 48,000,000円 590.0 81,356円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大坪東 23分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 薫る坂 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 花山手西 30分 19,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 江南 30分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字本郷南方 30分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 太田 11分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 城ケ崎 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 花山手東 25分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字恒久 23分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字細江 2分 7,200,000円 240.0 30,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 花山手西 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東大淀 9分 62,000,000円 460.0 134,783円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大坪西 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 恒久 9分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 福島町 25分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 中村西 10分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 恒久 23分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字細江 1分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚町 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字田吉 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字恒久 16分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大坪東 26分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満町 16分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 古城町 29分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 恒久 23分 18,000,000円 370.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大坪東 21分 17,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字恒久 28分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大淀 5分 75,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字田吉 26分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。