JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 南宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1999件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 1999 in total） 平均価格: 30,364,000円 平均㎡単価: 2,861,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大塚町 1分 9,300,000円 270.0 34,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台西 1分 43,000,000円 1100.0 39,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台西 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 薫る坂 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 薫る坂 30分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 福島町 1分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 北川内町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中村東 15分 36,000,000円 440.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大塚町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月見ケ丘 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太田 15分 6,000,000円 80.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花山手東 30分 19,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字恒久 12分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中村西 11分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 生目台東 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大塚町 30分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田吉 30分 3,400,000円 510.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 源藤町 28分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 太田 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 淀川 17分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷北方 30分 9,400,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 源藤町 24分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大淀 7分 28,000,000円 390.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花山手西 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花山手東 29分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 まなび野 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字恒久 15分 40,000,000円 980.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 9分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 谷川 21分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚台西 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 生目台西 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 天満 14分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 源藤町 26分 83,000,000円 510.0 162,745円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字恒久 16分 36,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字恒久 16分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字恒久 14分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字恒久 23分 32,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字恒久 23分 31,000,000円 1000.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字恒久 12分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 福島町 28分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大塚町 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 大字恒久 15分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字田吉 30分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字田吉 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大坪東 21分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大坪東 28分 55,000,000円 960.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 恒久南 23分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字赤江 30分 29,000,000円 630.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大淀 9分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1978年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。